（原标题：向阳好屋子西野翔作品番号，保利开了先河）

文/北京进深 林振兴

赶在直爽小长假前，保利向阳三间房方法，公示了操办蓄意决策。

它不思诱骗太多的柔软。致使于，在蓄意图上，除了楼栋号和楼高，莫得充够数字。

当下常见的“阳台是否阻塞”、“成立平台尺寸过大”等反应宗旨，对着这这张平面图很难提议来。因为，向阳全球根蒂没法从这张“干净”的图纸上找茬。

此外，也导致外界很难预测它的户型配比，以及阳台、成立平台、飘窗等“黑科技”情况。

固然额外低调，但这个方法在保利北京里面却很受嗜好，它是保利地产北京新帅李红亮到任后的第一个方法。为此，它沿用了保利TOP级“天”字系，并取名朝不雅天珺。

保利在北京第一个“天”字居品系，是位于海淀永丰北的嘉华天珺。现在网签144套房源，收金12.44亿。

不同于嘉华天珺靠小户型跑量，网传朝不雅天珺主力建面122㎡/136㎡/155㎡，顶配176㎡，小数89㎡。

何况朝不雅天珺还给向阳全球带来了一个大惊喜，它是向阳区首个带“三件套”的好屋子：首层架空层内嵌式阳台风雨连廊。

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朝不雅天珺的风雨连廊很“躲藏”，平面图中标注为“阻挠构架”。但从后果图上，它有三处，设鄙人千里会所的西侧、北侧以及首层架空区域。

1#楼东侧是首层局部架空。这是除了中海萬吉玖序除外，向阳区第二个有架空层的新盘。

此外，它还有一个面积800㎡傍边的下千里庭院，神话会打造四季花厅正式界会所空间。与下千里庭院贯串的是物业做事中心。

下千里庭院的西南侧是200㎡的室外当作局势西野翔作品番号，另一处室外当作局势设在3#西侧。

小区正门朝东，外出左拐即是地铁6号线褡裢坡站。它离地铁很近，不及20米。

离地铁口太近，也有近的纳闷。举例：丰台大瓦窑的京能西贤府，紧挨地铁大瓦窑A口，再加上地铁出风口，导致7号楼受到很大的影响，以特价房直降1万元/平米推出。

朝不雅天珺有超派头的景不雅大门，面宽超30米，“三进”入户礼序：一进社区大门；二进下千里庭院；三进里面住宅区域。

固然平面图上很“干净”，但外立面后果图还能明晰看到南向是内嵌式阳台。

此外，部分户型有侧边飘窗或转角飘窗，举座得房率不低。此外，北向特等位置为成立平台。

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朝不雅天珺占地2.76公顷，总建面11.1万㎡，其中地上建面7.7万㎡，容积率2.8，绿地率30%。

地块为正南正北朝向，楼栋排布舒展，操办7栋11-25F住宅楼，总建面7.6万㎡，共524户，户均建面约145㎡。

1#则为高下配，东边两单元为11层洋房，层高近3.1米，西侧单元为18层，层高3.05米。

2#、3#楼均为25F高层，单层高度接近3.2米；4#-7#为11层洋房，层高也在3米以上，适应住建部最新发布的《住宅方法设施》层高条目。

朝不雅天珺悉数高层户型，均为两梯两户；而洋房户型则为一梯两户。

此外有音问称，朝不雅天珺这次户型最大的亮点是，大户型是南向四面宽居品；120平段位领有3个卫生间，再往上全部为4个卫生间。

朝不雅天珺的车库进行了进出分手。它的地下车库进口在南方的操办黄渠南街上，出口则蓄意在西边的操办褡裢坡东路上。活泼车车位操办了585个，实足位于地下，车位户数占比为1.12。

此外，悉数这个词小区地上有多处非活泼车泊车位，操办可停406辆，地下另有678个非活泼车位。

最北侧的8#是开闭站和配电室。化粪池在小区西南角、东南角各有一个。

小区隔着黄渠南路是一宗幼托用地，操办一所3层幼儿园，建面4600m2，地上非活泼/活泼车泊车位各9个。

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在李红亮上任前，保利北京于2月11日向阳新年第一场土拍中，与中国金茂构成CP，一谈大战中海、招商134轮。

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两家超等央企一谈发力，最终以87.295亿元拿下向阳三间房打包地块，溢价率10.5%，楼面价约5.15万元/平米。这亦然向阳区第三个组合地块。

拿地之后，两家央企交叉抓股，各抓50%，但分开操盘。

其中，保利隆重南区06地块，地上建面7.71万㎡，容积率2.8，折合楼面价约5.6万元/㎡，打造朝不雅天珺，蓄意单元为北京天鸿圆方建筑蓄意。

另一块D区07地块，由中国金茂操盘，案名为满曜向阳，蓄意单元为北京维拓时期建筑蓄意。

价钱方面，保利三间房总价门槛会高于金茂，预测开盘价8.5万元/㎡，总价1000万起。

“新帅”李红亮到任后，保利三间房方法是否能获得开门红？在五一前后就能揭晓答案。

三间房打包地块刚成交42天，向阳又放大招，开动第四次打包卖地了。其中，住宅地块位于平房乡，位置相配可以，距离向阳大悦城走路1公里傍边，相近地铁6号线后生路站。

它俩同执政阳北路、地铁6号线沿线，平房地块在东五环内，更接近中心城区。